外壁塗装コラム

2019-12-17 20:22:00

屋根の外観の老朽化に伴い傷が出てきたり、剥げてきたりなど、なんらかの傷みがあると屋根塗装を考えると思います。その時に依頼者は一般的な価格がわからないために、適正な価格を知りたいと思うはずです。悪徳業者に騙されないためにも、しっかり適正価格を把握しておきましょう。

屋根塗装の相場価格

屋根の塗装は、その面積により価格に変動があります。
およそ一般的に2階建て50~80㎡で40~60万円と考えられます。
これは、一般的な2階建て住宅の塗装面積であり、足場費用込みの価格です。
どうしてそんなに幅があるかというと、屋根の費用は、屋根の塗装する面積や使用する塗料の種類、屋根の劣化の状態等によって大きく変わるからです。

屋根の形、屋根材、屋根の勾配(傾き)による費用の差

屋根の角度が急であれば、面積も増えますし、広ければ広いほど費用がかかります。
「同じ大きさの知り合いのお宅と価格が違う。」というのは、このような原因からきている場合もあります。

40~60万円(一般的な2階建て住宅・塗装面積50~80㎡・足場代込)
また、上記価格は一般的価格であり、この価格より上下する場合もあります。

屋根塗装の内訳

自分の家の屋根を依頼した場合は、いったいいくらになるのかと不安になるはずですので、その内訳を記入してみます。

屋根塗装にかかる費用は、「塗料代」に約20%、「人件費含む工事代」約30%、「足場代」が約20%、「業者の利益」が約30%といった内訳でおよそ構成されているところが多いようです。

足場費用

塗料は、あまり安価なものを選ぶとすぐ塗り替えが必要になり帰って高額なものになってしまうことも考えられます。

足場費用=足場架面積×(足場費用/㎡+飛散防止ネット/㎡)

例えば、
20坪の屋根の塗装工事、面積42㎡をするとした場合、
足場1㎡ 700円だとすると700×42=29400円
同様に
50坪の屋根の塗装工事、面積92㎡をするとした場合、
足場1㎡ 700円だとすると700×92=64400円
飛散防止ネット/㎡   100~200円
のようにかかってきます。

屋根塗装関係諸代金単価相場

下記はすべて1㎡当たりの費用となります。

屋根足場代金 600~900円
洗浄・清掃 200~400円
ケレン(手工具) 400~600円
ケレン(電動工具) 500~700円
錆止め 600~800円
縁切り(皮スキ) 500~800円
縁切り(タスペーサー) 300~1,000円
破風塗装 800~1,200円
軒天塗装 800~1,500円
雨戸塗装 1枚2,000~3,000円
雨樋塗装 600~1,000円

下塗りはどちらもケレン(電動工具)単価(1㎡ごと) 500円ですが、
トタンの場合は錆止めに単価(1㎡ごと)に600円追加料金
ケレン(電動工具) 単価(1㎡ごと) 500円
中塗り/上塗り(2回塗り) 単価(1㎡ごと) 1,800円
と、細かいですが計算方法があるのを記入しておきます。

タスペンサーとは?

また、縁切り(えんきり)」「タスペーサー」といって、従来は塗装後の一枚一枚引っ付いた屋根をカッター等で切っていくという地道な作業をしていたのですが、タスペーサーという部材を利用して雨水の逃げ場をスムーズに作れるようになり、そちらを利用するのが一般的になってきています。

この縁切り(タスペーサー)などの部材をプラスしていくことにより、代金を算出していきます。

塗料価格ついて

塗料は、一般的な2階建て住居の場合おおよそ2缶ほど使用しますし、またそれは、使用する塗料により価格差が生じます。(メーカー、製品により異なります)

塗料の種類 1缶当たりの費用 耐久年数
ウレタン 価格 5,000~15,000円 約3~5年
シリコン 価格 15,000~40,000円 約5~7年
フッ素 価格40,000~80,000円 約5~7年
無機 価格50,000~120,000円 約10~15年

※塗料の種類だけでなく屋根の材質によっても価格や耐久年数は変わってきます。

屋根の塗装ができない場合

劣化が大きく進行している場合には、塗装工事では対応できない場合もあります。

重ね葺き(カバー工法)もしくは葺き替えといって既存の屋根はそのまま残し、上に屋根材をかぶせる工法で「重ね葺き」といい費用相場は80万円以上です。また、古い屋根を全て撤去し新しく取り換える場合は費用相場は100万円以上となってしまうので大がかりな工事となります。

屋根塗装と外壁塗装は一緒にするのが良い

塗装と外壁塗装は一緒にすると良いというのは、どちらも必ずメンテナンスが必要となるために、そのときかかる足場代金を2回に分けてかけなくていいようにという意味です。

2階以上の場所を塗装する場合は、足場が不安定になるので必ず足場は組むことになります。

足場は、安全管理に必要なだけでなく、施工品質を保つためや足場を組むことで飛散防止ネットを張ることでき、塗料が飛散するのを防ぐことができます。

足場代は、ばかにならないため、1年後にまた別箇所を塗装する予定がある場合は一緒に塗装するのも一案でしょう。

屋根塗装が無料になるかも?

「屋根の塗装をしたいけれど、高額だから・・・。」とためらってしまいがちです。ご自分でかけている火災保険で無料適用されることで、屋根の塗装代金が0円になる可能性もあります。そういう知識を得て屋根塗装の費用を抑えられたらいいですね。

まとめ

いかがでしたか?

事前に屋根塗装にかかる相場を把握しておくことで悪徳業者に騙されにくくなると思います。