埼玉県上尾市の外壁塗装　ほか、さいたま市、川越市、桶川市、伊奈市、蓮田市、川島町、北本市、白岡市、久喜市、吉見町、鴻巣市など幅広いエリアに対応

家のメンテナンスに重要な外壁塗装。かかる費用も小さい金額ではないので、しっかりした信頼できる業者に依頼したいところ。依頼する業者はどのように決めたらいいのでしょうか？

残念なことに外壁塗装は表面上では分からないことが多いので、手抜き工事もよくある話だそうです。お客様自身が最低限の知識や手抜き事例を頭に入れて回避していくしか方法がありません。今回はその確認方法を詳しくお話ししていきます。

外壁塗装の手抜き工事発掘ポイント

足場と養生の手抜き

足場は、しっかり組むことで隅々まで塗装することができますが、簡易的に組んで利益を出そうとする悪徳業者がいるので、気を付けなければなりません。
足場がしっかりしていないことで塗装の厚みが均一にならないことも多く、養生を疎かにすることで仕事の段取りが当然早くなるので、利益を出しやすくなるのです

塗料の変更

見積もりの時に決めた塗料ではなく、勝手に違う安価な塗料に交換している悪徳業者も存在するようです。異なる塗料であったとしても依頼人にはわからないのが現実だからなのです。

外壁洗浄・下地処理がいいかげん

高圧洗浄というものをご存じでしょうか？
この高圧洗浄をして、塗料を塗る前の外壁の汚れやゴミを落とすことで、壁と塗膜の密着度を高め、塗装がきれいに仕上がります。丁寧に外壁洗浄をすると、ほぼ１日かかってしまうので、かなり手間のかかる作業です。悪徳業者は、その手間のかかる作業を短時間で済ませいい加減にしたり、あるいは省いたりすることがあるようです。
また外壁塗装の下地処理は、その後の塗装をきれいに仕上げるためになくてはならない工程ですが、やはり業者によっては、その作業工程を適当に行ったり、ひどい場合は省いたりもするようです。

塗料の分量や希釈がいいかげん

塗料は決められた配合量があり、きちんと計算されて塗装に用いられます。しかしその作業をおろそかにすることで時間や手間、人件費などのかかる費用を浮かせる悪徳業者も存在します。塗料を薄めて塗るということは、本来なら外壁を守ってくれるはずの塗料の効果が十分に発揮できなくなるということですので、非常に困りますね。

悪天候でも作業をする

塗装工事にはいくつかの決まり事があり、「悪天候、つまり降雨時や湿度85%以上になった場合は塗装工事をしてはいけない」というものがあります。
その決め事を守らず、業者の勝手な都合で建物への配慮をしない悪徳業者がいます。
塗料に余分な水分が含まれてしまうので、塗膜の付着力不足になったり精度に影響を与えてしまいます。

既存外壁の補修、修繕を行わない

新しく外壁塗装をするときは必ず既存の外壁の補修や修繕を行います。
それをしないと、新規に塗装をしても外壁塗装や塗膜が長持ちしないからです。
時間、手間を惜しみ、費用がかからないように取り繕う業者は、手抜き工事の常習犯です。

しっかり乾燥させない

湿式工法を用いている塗装工事は、それぞれの工程の間で「乾燥」という時間をしっかり設けなければなりません。塗装してそれほど経過していないのにヒビ、膨れ、剥がれが見られることがありますが、それは乾燥時間を守っていないことの現れです。

塗装工程簡略化

塗装は、合計３回というのが一般的です。
「下塗り＋中塗り＋上塗り」の計３回を行うことが決まっているにも関わらず、回数を省いて利益につなげようとする業者がいます。短期間で劣化する原因となり、せっかくの外壁塗装が意味のないものになってしまいます。

塗装工事における手抜きの原因

依頼者が気付かない？

業者がいくら手抜きをしても、依頼者は作業そのものが細かいこともあり、気が付かないことがほとんどです。また、出来上がったばかりのころは、見た目にも差がないためよくわからず、数年後に影響が出るので、気がつくことになるのです。塗膜にヒビや、剥がれや浮きが発生して光沢も悪くなります。

下請け業者を依頼するから

請け負った業者が直接対応すればいいのですが、下請け業者に出すことでその下請けは、「請負い」という金額で対応しなければならず、下請け業者自身が利益を出すためには、どこかで利益を得られるように、手を抜かなければいけないし、材料代も安く済ませる必要があるのです。元請け業者は少ない金額で下請け業者に依頼をかけるため、「その金額内でやりくりして利益を出すには？」と、考えるのでしょう。
おのずと結果が見えてきますが、手抜き工事を行う業者のほとんどは、このようなパターンだと言われています。

まとめ

外壁塗装の手抜き工事防止策について見てきましたが、いかがでしたか？
業者の選定を間違えなければ問題ないのですが、これらの内容を知っていれば、いざというときの役に立つことでしょう。
業者に迷ってしまったら、地元にお店を構える業者に頼んでみるのが一番安心でしょう。
もし地元の業者が手抜き工事をしたら、街の中で悪い評判がすぐに立ってしまいますからね。くれぐれも悪徳業者だけには引っかからないよう、気をつけてください。

自宅を眺めた時に気になるのが、ひび割れ（クラック）です。

一度発見すると、また増えているのでは？雨漏りするのでは？などとても気になるものです。
外壁のひび割れ（クラック）は家屋全体に悪影響を及ぼす緊急性の高いものもあります。今回は、ひび割れ（クラック）について詳しく種類から補修方法、建物への影響などについてお話ししていきます。

ひび割れ（クラック）の種類と問題

まずは外壁のひび割れ（クラック）の種類とその問題をお話ししていきます

ヘアークラック

幅0.3mm以下の、髪の毛くらいの細いクラック。
表面上の問題が多く、補修も塗装のみで簡単です。

乾燥クラック

塗装から時間が経過し、塗膜の水分がなくなり、ひび割れを起こしています。
クラック幅は細いので、外壁の汚れなどがあると発見できない位の小さなひび割れです。

縁切れクラック

外壁塗装の際、作業を一時ストップし再塗装をした場合、以前と今の継ぎ目に時間差が生じるために起こるひび割れです。

上記に関しては、軽度の補修で済む場合が多いので、まずは業者に無料診断してもらうことをおすすめします。

構造クラック（貫通クラック）

問題なのは、これらとは別の構造クラック（貫通クラック）です。
構造クラック（貫通クラック）は幅0.3mm以上の深さ5mm程度のクラックで、基礎補修が必要です。

外壁クラックにおける問題点は、一般的には表面的部分である塗膜に問題がある場合が多いのですが、構造クラック（貫通クラック）の場合は、様々な原因が考えられます。例えば建築施工時の欠陥や設計時のミス、外部的な要因としては地震などの災害、乾燥や劣化が考えられます。構造クラック（貫通クラック）が進んでしまうと建物にどんな影響が出てくるのか、次に説明していきます。

構造クラック（貫通クラック）の問題

サイディングという外壁に貼る板状の材質やモルタル外壁の場合は十分な厚みがないため、すぐにクラックを起こし、雨漏りの可能性が高いです。
また、鉄筋コンクリート造の建物の場合、クラックが生じてしまうと内部にある鉄筋へ影響が出てきます。

雨水等が鉄筋に触れることによりサビが発生するので、鉄筋の役目を果たさなくなり、コンクリートの圧縮の力しか発揮させる事が出来なくなってしまうのです。

鉄筋コンクリート造の建物が古くなると構造が悪化してしまうのは、ひび割れからくる雨水の浸透によるものなのです。
建物に負荷がかかり、支えきれなくなってくるのです。

誘発目地の重要性

誘発目地を作る際に重要なのは、断面欠損率です。外壁に対する断面欠損率は、壁の厚みに対して縁を切る目地の量の割合で、半分程度にするのが理想です。
ただ切れ目を入れればいいのではなく、適切に断面欠損率を確保しなければ、誘発目地に力を逃がす事が出来ず、違う部分にまたクラックを作ってしまうことになるので、注意が必要です。

誘発目地を鉄筋コンクリート外壁やモルタル外壁に入れるときは、クラック補修の方法と似ていますが、誘発目地は、3m程度の間隔で外壁に作ります。

縦横3m程度の間隔で、カッターを使いUカットで目地を作り、その目地をハケやブロア等で清掃します。
プライマー（下地塗装）はコーキングの種類に合わせ、まんべんなく塗布します。目地の中にコーキングを充填していきますが、その際は凹部の３面に面するように充填する3面接着が適しています。

鉄筋コンクリートのクラックを補修する

エポキシ樹脂を使用して補修していきます。
エポキシ樹脂の特徴は接着力が強いだけでなく、様々な化学物質に対して耐性が高く、長期間の耐久性があるので、バランスのとれた防水補修が可能です。
しかしエポキシ樹脂は、サイディングやモルタル等の薄い外壁には向いていません。

手順としては既存のクラック部分を綺麗にUカットし、切り粉を刷毛等で綺麗に取り除きます。
そのあとエポキシ樹脂を充填し、コーキングガンを用いながらエポキシ樹脂を平らにします。そのとき通常の外壁の高さより少し低く仕上げます。
そして接着剤を塗布し、防水モルタルを塗った後、高さを均一にします。
次に補修したクラック部分を、以前の外壁の色に合わせて塗装しますが、その部分だけを補修すると目立ちますので、できれば全体の外壁塗装をし直すことをおススメします。

まとめ

外壁のひび割れとその危険性、補修方法を詳しくお話ししました。
具体的にイメージが湧いたら、今住んでいる建物は大丈夫か、今一度確認してみましょう。心配でしたら、地元の信頼できる業者に一度見に来てもらい、その時に一緒に目視で確認しながら説明を受けることが大切です。

外壁塗装や屋根塗装の相場費用は？

家はメンテナンスをしっかりと行なわなければ、維持させることができません。
メンテナンス方法にも様々な種類がありますが、特に外壁塗装や屋根塗装は、家を長く保つのにとても重要です。外壁塗装や屋根塗装をすることで、外観の美しさが保たれたり、家の老朽化を防ぎ、保護することができるのです。
しかしこれらはかなりの料金がかかってくるイメージを持っている人も多いかと思います。
外壁塗装や屋根塗装の相場費用や具体的な料金、内訳などがどのようになっているのか知りたいところ。
今回は外装塗装や屋根塗装の相場費用、内訳や料金について紹介していきます。

外壁塗装の相場費用

まずは外壁塗装の相場費用について紹介していきます。
外壁塗装はどこからどこまで行うのか？どのくらいの面積を塗装するのかによって料金が変わってきます。
一般的な2階建ての家の場合、屋根塗装を含まない場合であれば約100万円ほどの料金が発生してきます。しかしこれはあくまでも相場費用ですのでご安心ください。
外装の劣化、面積、使用する塗料の種類などによっても料金が変動してくるので、大体このくらいかかるのかというような参考程度にしていただければと思います。

屋根塗装の相場費用

次は屋根塗装の相場費用について紹介していきます。
屋根塗装の場合も塗装する面積や劣化具合、使用する塗料によって料金が変動してきます。
一般的な2階建ての家の場合、大体20坪～40坪ほどの屋根の大きさになり、その場合の相場費用は15万円ほどです。
外壁塗装と同じようにこちらあくまでも相場費用になりますので参考程度にしていただければと思います。

外壁塗装と屋根塗装の料金内訳

相場費用について紹介してきました。
大まかな相場が分かったら、次に具体的に何にどのくらいの料金がかかってくるのかを知りたいですよね。
外壁塗装や屋根塗装の料金の内訳はどのようになっているのでしょうか？

＜外壁塗装や屋根塗装の料金の内訳＞

• 塗料代
• その他材料費
• 足場代
• 洗浄代
• 人材費
• 交通費
• 雑費

このような料金がかかってきます。

内訳から外壁塗装や屋根塗装の料金を予想することもできます。
外壁や屋根の面積×単価（内訳からの費用）を計算すれば料金を出すことができるので、気になる方はやってみると費用イメージが湧きやすいかと思います。

塗料の料金は種類によって大きく変わり、後に説明する耐用年数も大きく異なります。料金が大きければ大きいほど耐用年数が長くなりますので、結果的に長いスパンで見れば、数年ごとに外壁塗装や屋根塗装をする必要がなくなりお得になるかもしれません。
予算や希望に合わせて選んでみましょう。

外壁塗装や屋根塗装にお金をかけるべき？

外壁塗装や屋根塗装にこんなにお金をかけるべきなのだろうか…？と悩む方は多くいらっしゃるかと思います。何しろ金額が大きいのでそう思ってしまうのも不思議ではありません。
なぜこれらにお金をかけてする必要があるのかお話しします。

外壁塗装や屋根塗装に使用する塗料には、耐用年数という使用期限のようなものがあります。この耐用年数の期限が切れてしまう時期が、外壁塗装と屋根塗装を検討するべき時期となります。塗装された塗料の耐用年数が切れてしまうと、雨水が建物の中に入ってきたり、外壁や屋根にコケやカビ、藻などが発生して汚れ、建物の内部を劣化させます。そうすると家全体の耐久性が落ちてしまいます。このように、家は自然環境の影響をとても受けやすく、大切な家の外観や耐久性に重大な影響が出てしまいます。

家は適切な外壁塗装や屋根塗装を行ない、メンテナンスをしっかりと行なうことで耐久性がアップされ、自然のダメージから保護してくれる効果があるのです。外壁塗装や屋根塗装の家のメンテナンスはお金がかかることですが、大切な家を長く持たせるためにも必要なことだと言えます。

まずは見積もりを依頼しよう！

今回は外壁塗装や屋根塗装の相場費用、内訳や料金について紹介してきました。
うちはどうなの？もっと具体的な料金を知りたいという場合は、外壁塗装、屋根塗装の地元密着型の会社に見積もりを出してもらうのが一番安心でおすすめです。
その場合は必ず現地調査が必要となってくるので、より具体的な見積もりを出すことができます。
弊社では外装塗装の場合は39万8千円～外装塗装（壁の塗装、壁の塗り替え）をすることが可能です。屋根塗装の場合は9万8千円～施工することができます。
（場合によっては双方別途足場代が発生してくる場合があります。）
そろそろ検討しなくてはと思っている方は、まずは信頼できそうな会社に何社か見積もりを依頼し、正確な料金を把握するようにしましょう。

建物の壁の塗り替えをするときに依頼するのが、外壁塗装業者です。

一言で外壁塗装の業者といっても、その実態は様々です。

良い工事をしてくれる優良な業者もいれば、技術が不足していたり料金で騙したりと悪質な業者もいます。

壁の塗り替えでトラブルにならないためには、優良な外壁塗装の業者を選ばなければいけません。

優良な外壁塗装業者を選ぶときに役立つのが、口コミによる評判です。

口コミで評判が良い業者なら、安心して建物の壁の塗り替えができるでしょう。

評判が良い外壁塗装の業者は、技術力が高いです。

高い技術力を活かしながら丁寧に施行してくれるので、見た目の仕上がりが良くなります。

また、施工後にトラブルになる可能性も少ないので、あとで余計なことに煩わされることもないでしょう。

壁の塗り替え工事だけではなく、お客さんに対する対応も丁寧なのが良い外壁塗装業者の特徴です。

契約前に相談しても無理に契約を迫ることはなく、工事中も様々な配慮が行き届いています。

また、壁の塗り替えが終わったあとのフォローも良く、定期メンテナンスなども実施してくれます。

気持ち良くお付き合いをすることができるので、また壁の塗り替えをすることがあったら、もう一度頼みたくなるでしょう。

料金についても契約前に説明してくれ、追加料金が発生することはありません。

つまり、口コミで評判の良い外壁塗装の業者に壁の塗り替えを依頼すると、安心して全てお任せすることができるのです。

私たちは外壁塗装を業者に依頼するとき、一番安くきれいにやってもらえればいい、くらいに考えるかもしれません。ですが、それはすべての業者の質とかレベルの差を考えていない場合の対処法になります。
どうやって安心できる外壁塗装をしてもらえればいいのか、ご案内していきます。

外壁塗装を行う業者は？
１・リフォーム業者
２・大手のハウスメーカー
３・地元の外壁塗装業者

以上の業者が、外壁塗装を行ってくれますが、それぞれの違いを見ていきましょう。

１. リフォーム業者

リフォーム業者は、外壁工事も屋根もリフォームも同時にやりたいと思った場合、同じ業者とずっと顔を合わせながら同時進行していくことができるので、便利だと思うかもしれません。
ですが、外壁塗装専門の業者ではないのです。
そして重要なのは、もともと外壁塗装をしていたけれど、リフォームまで手を広げようとして同時にやっているのか、もともとリフォーム会社だったけれど手を広げて外壁塗装をするようになったか、です。
重要なのは、前者のもともと外壁塗装業者であったか、という点です。
なぜなら、もともと塗装専門業者でなければ、塗装に関する技術や専門知識に格段の差があるのは確かだからです。「今なら無料診断やっています」よく耳にするこのような言葉で訪問され、頼んじゃった、という人もいるのではないでしょうか。

２. 大手のハウスメーカー

あなたがハウスメーカーなどの大手業者に塗装をいらいしようとするなら、やめた方がいいです。なぜなら、その多くは地元の塗装業者や下請け専門の業者に依頼されて塗装をする「請け業者」なります。
つまり、中間マージンが発生するために塗装費用が高くなってしまうのです。
つまり、下請け側も仕事をするからには利益を確保しなければならないので、手抜きの塗装工事になりやすいのです。

なぜそういったことが起こるのでしょうか？
それは、１つの建物の外壁塗装をするにあたり、2～3社が関わってくることから起こります。各社は、それぞれの会社の利益をどの部分で出すか考えるようになります。
まず、ハウスメーカー側は自社の利益のために中間マージンを取りますし、下請け業者も自社の利益のためには費用を抑える必要がでてきます。
そういった場合、塗料を薄めてみたり、しなければならない工程を省いたり、雑なものにするよりなくなるのです。
依頼者には関係のないところで、勝手にそのような状況に巻き込まれてしまうので、大手のハウスメーカーであったとしても外壁塗装を依頼するときは充分考慮する必要があります。

３. 地元の外壁塗装業者

もし地元の外壁塗装会社を選んだ場合は、会社の規模や資金力においては大手にかなわないものの塗装技術、知識、経験の豊富さ、安さでは地元の外壁塗装業者のほうが勝ります。

・その地域に合った塗装
・すぐに駆け付けてくれる
・安い費用にできる

などのメリットも得られます。

外壁塗装業者を選ぶ方法

・価格が明確、わかりやすいこと。
・説明が丁寧で、わかりやすいこと。
・価格が安いこと。
・実績や評判があること。
・相談がしやすいこと。
・接客対応がよいこと。
・施工技術力が高いこと。
・アフタ―フォローがしっかりしていること。

上記の順番で、塗装業者は選ばれる傾向にあります。

ですが、自分たちは、何に基準を置いているのかが問題です。
例えば、いくら価格が安くても態度が横柄であったりするのは絶対嫌でしょうし、いくら接客対応が良くても工事がずさんであれば、文句も言いたくなるからです。

外壁塗装のプロに依頼する。

外壁塗装は何と言ってもプロに依頼しないと意味がありません。
大手のハウスメーカーや、リフォーム会社が経験や知識が豊富かどうかと言うと問題があるかもしれませんね。

外壁塗装のプロとはどういう人？

◆外壁塗装の時期を見極めることができる。
ちゃんとしたプロなら小さなヒビを見つけて「すぐ塗装しないと危険です。」のようにあおったりすることはありません。

◆きちんと測量をしてくれる。
測量をしっかりしないでいくら、と言われても納得できるものではないでしょう。
外壁の劣化状態を確認して、修繕の根拠になるものを提示したり、しっかり見積を書いたりしてくれるのがプロです。

◆外壁以外の部分もチエックしてくれる。
建物全体を確認して他に劣化部分や問題になる箇所がないかを確認してくれます。

◆言葉だけでなく映像・写真で現状を見せてくれる。
口頭のみで説明するのではなく、素人にもわかりやすいように写真を撮るなどして詳しく説明してくれます。

◆説明内容を全て書面で渡してくれる。
言ったことと食い違いが無いように書面で渡してくれる業者は信用できますし安心です。

◆30分以上は調査に時間を充てている。
図面上で見るだけで見積を出すようではプロといえません。しっかり計測してもらい、現地調査するとそれなりに時間がかかって当然ですね。

まとめ

しっかりとした外壁塗装業者に依頼することで、安心した外壁塗装もできるということがわかりました。これらの記述した確認事項を頭に入れておくと悪徳業者に関わらずに済みますので参考にしてくださいね。